超越144平米，契税就是3%了房东名下有多套住房，假设所售屋宇满五年了，还需交差额营业税5.6%，1%的团体所得税（北京交差额的20%）；假设所售屋宇不满五年，需交全额营业税5.6%，团体所得税1%。

所交税费，可按评价价或地域指点价交纳，费用会低些。

须要操持屋宇过户，请问二手房过户手续费多少

二手房若是反常过户的话，按关系规则则须要交纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方交纳，同时规则：若是转让发售购置期间无余2年的非普通住宅，需依照全额征收增值税；若是转让发售购置期间超越2年的非普通住宅或许转让发售购置期间无余2年的普通住宅，需依照两次买卖差价征收增值税；若是转让发售购置期间超越2年的普通住宅，则免征增值税；假设所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证能否过2年都须要全额征收增值税；（2）团体所得税：税率买卖总额1%或两次买卖差的20%，由卖方交纳征收有两个条件：家庭惟一住宅以及购置期间超越5年。

假设两个条件同时满足可免得交团体所得税；任何一个条件不满足都必定交纳团体所得税；另外假设所售房产是非住宅类房产则不论什么状况都要交纳团体所得税。

（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国度暂免征收。

（4）契税：基准税率3%，活动税率1.5% 和1%，由买方交纳，同时规则若买方是初次购置面积无余90平的普通住宅交纳买卖总额的1%；若买方初次购置面积超越90平(蕴含90平)的普通住宅则交纳买卖总额的1.5%；若买方购置的房产是非普通住宅或许是非住宅则交纳买卖总额的3%。

（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实践测绘面积； 普通说来房改房都是须要测绘的，商品房假设原产权证上没有房管局的测绘章也是须要测绘的。

（6）二手房买卖手续费总额：住宅6元/平米*实践测绘面积，非住宅10元/平米（7）注销费：工本费80元，共有权证:20元。

70平米楼房屋宇过户费价格？谢谢

大概须要25万。

二手房过户中买卖双方须要交纳的税费：买家：契税：契税=屋宇总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%买卖服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米屋宇产权注销费：住宅80元/套;截止到目前，假设税务局认定您购置的为首套房，那么注销费就可免得除。

存款抵押注销费：80元/套卖家：买卖服务费：3元/平米营业税：屋宇总价×5.6%(超2年免征)团体所得税：屋宇总价×1%留意：卖家普通都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承当营业税和个税。

参考资料：