依据《财政部国度税务总局住房和城乡树立部对于调整房地产买卖过程契税团体所得税活动政策的通知》(财税[2010]94号)的规则：一、首套房交纳规则如下：1、团体购置个别住房，且该住房为家庭惟一住房的，所购个别商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税依照1%口头; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实践税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率依照3%征收。

二、二套房交纳规则如下：购置非个别住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均依照3%的税率征税。

房产证的契税怎样计算

假设是首套房的话，修建面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；修建面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；修建面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；假设是二套房的话，不论面积大小一致为总房款的3%。

因为是购置的一手新房，修建面积137平米合乎90-144平米之间，所以你的契税交纳规范为总房款的1.5%。

房产契税1.5%的条件是什么

一套房的购房契税不要钱规范是依照修建面积来说的：修建面积小于90平米的，契税收取总房款的1%；修建面积介于90-144平米的，契税收取总房款的1.5%；修建面积大于144平米的，契税收取总房款的3%。