首先、房产证上注明的75平米是法定修建面积，是不能轻易改变的！二、至于你自己将阳台和卧室买通，使修建面积（不是经常使用面积）到了90平米，是你自己的事件，房产局是不抵赖的，所以，你无法以去房产部门把你的房产证放开为如今的90平米。

三、依据你的意思来看，你的原房子的阳台应属半敞开式，房产证上计算阳台的面积是按阳台面积的一半计算的，你多出的15平米，是阳台的另一半的面积，那么你的原阳台面积有30平方米，这仿佛有点无法想像，看来你不仅是将阳台和卧室买通这么便捷！四、依据你的意思来看，你仿佛有擅自改变修建结构的违法行为，假设影响到屋宇的修建安保或影响他人的经常使用等，房产部门将对你启动处分并责令恢还原状。

所以，你去房产部门放开就是自找苦吃！

修建面积和实得面积有什么区别？例如广告上写修建面积75平米，实得面积90平米。是什么意思？

修建面积=实践可经常使用面积+墙面子积+修建公摊面积。

实得面积就是你真正可应用的面积。

所以修建面积是相对远大于实得面积的。

广告上的是噱头。

修建面积75平米，民用实得面积应不高于60平米。

开发商所谓的90平米，应该是送公开室、顶部阁楼、露台,,,,,,这类局部。

75平米三室一厅有多大？

你好，75平米的三室一厅并不是很大，普通的三室一厅都应该在100平左右，谢谢